Estimado José Manuel.

Releyendo su primer mensaje no me queda claro si su hermana está incapacitada judicialmente. Si lo está es rigurosamente ineludible que alguien la represente o complemente su capacidad (según lo que diga la sentencia de incapacitación) cuando se firme la escritura de aceptación de herencia.

Esa representación o complemento será con un defensor judicial que hay que pedir al juez que designe porque usted que ahora es su guardador de hecho es coheredero. ¿Es el piso el único bien de la herencia.?

Si su hermana no está incapacitada y el piso es el único bien de la herencia y se lo van a quedar a partes iguales pueden ir al notario (si no está jubilado el mismo que hizo la compra) e intentar omitir todo esto. Si el notario lo acepta y no hace mención a la discapacidad de su hermana en la escritura el Registrador de la Propiedad lo inscribirá. No conozco notarios en Murcia familiarizados con la Convención pero puede preguntar en la Fundación Aequitas que pertenece al notariado: www.aequitas.org

Un saludo cordial

María José Alonso Parreño

Buenos días Maria José:

Aunque mis padres y mi hermana residían en Madrid, yo vivo en Murcia por trabajo. En el testamento mis padres decían que dejaban todos sus bienes a sus dos hijos por igual. Solo somos dos hermanos, por lo que yo no lo veo tan complicado.
Hace unos 7 años compramos una vivienda la cual pusimos a nombre de mis padres, mi hermana y mio al 25% cada uno y ella firmó sin problemas. Yo no estoy en contra de tutelarla, pero de siempre he tenido claro que el día que faltaran mis padres, yo me tendría que hacer cargo de mi hermana y eso es lo que he hecho, por lo que me resulta complicado tener que aceptar que otra persona que no sea yo represente a mi hermana.

Estimado José Manuel:

Es verdad que tradicionalmente se ha incapacitado a las personas con discapacidad intelectual para poder heredar y vender inmuebles y aún hoy si el testamento no indica que bienes son para cada hermano y no hay contador partidor es el camino estándar.

Sin embargo se me ocurre otra posibilidad más acorde con su filosofía, lo que nos cuenta de su hermana y la Convención de la ONU.

Se trata de hacer uso del nuevo segundo párrafo del artículo 303 del Código civil que permite pedir al juez facultades tutelares para él guardadores hecho que puede servir para un tema puntual o de manera permanente sin incapacitar. También hay otras dos vías que se están utilizando para obtener apoyos puntuales sin incapacitar. Como efectivamente hay conflicto de intereses se podría pedir al juez que designase un defensor judicial para que representase a su hermana en el tema de la herencia. ¿Hay alguna persona de confianza que se pueda proponer? ¿Decían algo al respecto sus padres en su testamento?

Como no es un tema estándar creo que irían mejor guiados por un abogado que crea en estas nuevas vías y que les atienda de manera presencial. Tengo despacho en Madrid aparte de mi labor en Canal Down 21 así que yo podría ser esa persona. ¿En qué comunidad autónoma están ustedes?

Un saludo cordial,

María José Alonso Parreño

Buenos dias, quisiera hacerle una consulta:

Mi padre murió hace 4 años y mi madre acaba de morir. Somos 2 hermanos, mi hermana tiene una discapacidad psíquica del 65% y actualmente vive conmigo aunque no he solicitado aún su tutela.

He consultado a un abogado si es necesario que mi hermana esté tutelada, ya que ella a pesar de su discapacidad es capaz de saber lo que está bien o mal, lo que le gusta y lo que no y al tenerla en mi casa no veo necesario solicitar su tutela ya que eso complicaría cualquier trámite que queramos hacer.

El abogado me insiste en que es necesario que solicite su tutela. Le copio literalmente su respuesta.

" he consultado su caso con el Notario, y me insiste en aconsejarle que inicie los trámites para la tutela de su hermana, ya que juridicamente su hermana se encontraría en una situación especial de abandono de representación, ya que ella no puede actuar y no hay nadie designado para ello.

La adjudicación de herencia de sus padres no podrá realizarla mientras su hermana no esté juridicamente representada, a la larga esta situación es perjudical para los dos, ya que no podrán realizar ningún acto juridico en cuánto a los bienes a heredar. Y el primer movimiento es solicitar su tutela para que cuando quiera formalizar la adjudicación de herencia solo necesite que el Juzgado designe tutor legar para que su hermana esté debidamente representada en ese acto. Un acta de Notoriedad para justificar que asume la tutela de su hermana no tiene mayor transcendencia".

¿¿Realmente eso es así?. Necesito solicitar la tutela de mi hermana para aceptar la herencia de mis padres aunque ellos hayan hecho testamento indicando que sus bienes nos corresponden a ambos a partes iguales?.

Si solicito la tutela de mi hermana, ¿no esntraríamos en un conflicto de intereses al ser yo el otro heredero?.

La verdad es que estoy hecho un lio y no se si realmente tutelarla es necesario.

Si me pudieran informar sobre este tema se lo agradecería.

Un saludo.
José Manuel.