Estimado Eduardo:
Para que vuestra hija sea propietaria de la casa hay dos posibilidades:
O comprar vosotros la casa y luego se la donáis o le donáis el dinero a ella para que compre la casa (entiendo que vuestra hija ahora mismo no dispone de dinero).
Si vuestra hija no está incapacitada la primera opción va a ser la más sencilla, pues los notarios exigen menos capacidad de entender la operación jurídica cuando se trata de una donación que cuando es una compraventa. Podéis incluir una prohibición de disponer de ella sin que lo autoricéis vosotros u otra persona, para evitar que alguien la induzca a venderla sin enteraros vosotros.
También podeis constituir un patrimonio protegido y aportarlo a dicho patrimonio.
La fiscalidad de todo esto dependerá de vuestra Comunidad Autónoma. Debeis consultarla.
En el tema de la pensión no contributiva, se necesita que sus ingresos sean inferiores en cómputo anual a 5.136,60 € y si convive con familiares según se especifica en el siguiente link:
imserso.es/imserso_01/prestaciones_y_sub...requisitos/index.htm
Quiero decir que si vuestra hija luego alquila el pisa y le renta más de esa cantidad pues la pensión se verá reducida. Si ese dinero ya entraba en la casa de otra forma, pues a lo mejor no hay impacto.
En cuanto a la desgravación fiscal por vuestra hija en el IRPF (mínimo personal y familiar) si ella ganara más de 8.000 euros con la casa dejaría de considerarse que está a cargo vuestro.
Un saludo muy cordial,
María José
